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Il Catasto

Generalità.


Il catasto è l' inventario dei beni immobili esistenti nel territorio nazionale e ha finalità fiscali. E' suddiviso in due sezioni: terreni e fabbricati. Gli scopi fiscali consistono essenzialmente nel calcolo e nell'attribuzione della rendita imponibile. Il catasto fa parte di una struttura amministrativa a livello nazionale detta Agenzia delle entrate che nasce dalla riorganizzazione dell'Amministrazione finanziaria a seguito del Decreto legislativo n° 300 del 1999 - pdf. Ha un proprio statuto e appositi regolamenti che regolano l'amministrazione e la contabilità. Gli organi dell'Agenzia sono costituiti dal Direttore, dal Comitato di gestione, dal Collegio dei Revisori dei conti.
Mappa_terreni

Il catasto terreni.


Questa sezione del catasto ha per oggetto "la particella" cioè una "porzione continua di terreno, situata nel medesimo Comune, appartenente al medesimo possessore e alla medesima qualità e classe" . Le particelle sono rappresentate in fogli di mappa e contrassegnate da un numero. Ad ogni particella viene attribuita la qualità e la classe che le competono e calcolate le rispettive rendite da applicare.

Il catasto fabbricati.

Il catasto dei fabbricati è costituito da particelle edilizi  e unità immobiliari. La particella edilizia comprende l'area coperta dal fabbricato e dalle sue eventuali attinenze scoperte. Non sono considerati unità immobiliari:

  • i fabbricati di superficie inferiore a gli 8m2
  • le serre per la coltivazione sul suolo naturale
  • le vasche di accumulo dell'acqua per fini agricoli o alllevamenti itticiCatastaleNCEU
  • i fabbricati privi di copertura
  • tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie
  • manufatti precari non stabilmente inisi al suolo

Le variazioni catastali (catasto fabbricati; la procedura DOCFA)

La procedura DOCFA, documento catasto fabbricati, consente di;
  • dichiarare fabbricati urbani di nuova costruzione (accatastamnto)
  • denunciare variazioni (fusioni, demolizioni, cambio di destinazione d'uso)
  • denunciare unità afferenti ad enti urbani